الرئيسية / WhatsApp / تحذیرات من استمرار تراجع الطلب علی العقار

تحذیرات من استمرار تراجع الطلب علی العقار

ميديا نيوز –  حذر عقاریون من استمرار ضعف الطلب على القطاع العقاري الذي انخفض حجم التداول فیھ بنسبة 13 % العام الماضي. وطالب ھؤلاء الحكومة بإيجاد حلول لإنقاذ القطاع الذي تستمر معاناتھ منذ سنوات، فیما اقترحوا جملة من الحلول التي على الحكومة تنفیذھا لتحفيز وتنشيط القطاع أھمھا زیادة عدد الطوابق وتخفيض الفوائد على القروض السكنية، إضافة إلى إعفاء مساحات الشقق كافة.

وقال رئیس جمعیة مستثمري قطاع الإسكان م.زھیر العمري ”إن القطاع العقاري ما يزال يعاني من تراجع مستويات الطلب منذ سنوات“.

وأكد العمري أن القطاع یشھد مسلسلا من التراجع بدأ منذ 2015 وحتى بداية العام الحالي جراء الإجراءات والتشريعات الحكومية التي تحارب القطاع.

وأبدى العمري استھجانھ من الحكومة التي ترى وتشھد تراجعا شاملا في القطاع ولم تجد حلا ينشط القطاع. وتساءل العمري كیف لا يستدعي تراجع القطاع العقاري تحفيزا من الحكومة حتى يسترد عافیته.

ورجح العمري أن قرار تمكين مواطني قطاع غزة من التملك في المملكة ينشط القطاع قلیلا، مطالبا أن تستثمر الحكومة ھذا القرار لجذب أكبر عدد منھم للتملك بھدف تحفيز القطاع وإعطائھم إقامات مؤقتة تجدد سنویا، كما تقوم بعض الدول خاصة تركیا وأن تضع مبدأ الإقامة المؤقتة مقابل شراء عقار.

وأعلنت الحكومة، نھایة العام الماضي، على لسان وزير ماليتها عزالدین كناكري، أن مجلس الوزراء قرر تمديد قرار الإعفاء الكامل من رسوم التسجيل وتوابعھا للشقق التي لا تزید مساحتھا على 150م2 والإعفاء الجزئي للشقق التي تزيد على 150م2 ولغاية 180م2 جاء لتمكين المواطن الأردني من امتلاك سكن مناسب، وبھدف تنشيط سوق العقار الأردني. وأشار كناكرية إلى أن الإعفاء سيكون ساري المفعول حتى 2019/12/31. وقال المستثمر في قطاع الإسكانات م.منیر أبو العسل ”إن القطاع يمر بأزمة ناتجة عن الإجراءات الحكومية التي تثقل كاھل القطاع“.

وأكد أبو العسل أن على الحكومة إعادة النظر بالقوانين والأنظمة التي تحارب القطاع بشكل مباشر. وأضاف أن القطاع یواجھ تحدیات عدة كارتفاع مدخلات الإنتاج وارتفاع أسعار الأراضي، لذا يجب على الحكومة العمل بجدية على الحلول الحقیقیة التي وضعتھا الجمعیة أمامھا على الطاولة بھدف تحفيز القطاع قبل ھروب المستثمرين والبحث عن بيئة استثمارية تحفیزیة خارج المملكة.

وأشار أبو العسل إلى أنھ تم العام الماضي إنشاء قرابة 30 ألف وحدة سكنية. وقال المستثمر في قطاع الإسكان محمد الشریف ”إن القطاع الإسكاني ما يزال يمر تراجع ملموس“.

وأكد الشریف أن العقار طلب أساسي لكل مواطن وفي أي بلد، لذا على الحكومة أن تقوم بتحفيز وتشجيع القطاع ولیس محاربتھ عبر الأنظمة والقوانين التي تضعھا، وبالتالي ستؤثر على ارتفاع مستويات الأسعار أمام المواطن الذي يعاني من أزمة اقتصادية.

وأضاف أنھ رغم حاجة المواطن الماسة الى السكن لكنھ يقف عاجزا أمام القوانین والموافقات التي یجب أن یتجاوزھا لكي یحصل على شقة. وأشار الشریف الى تراجع حجم التداول العقاري بنسب كبيرة وواضحة، وھو ما انعكس على تراجع حجم الإيرادات الحكومية.

وانخفض حجم التداول في سوق العقار خلال العام 2018 بنسبة بلغت 13 ،% مقارنة بـ 2017، ليبلغ 2.5 ملیون دینار، بنسبة 25 %مقارنة بالعام 2016. وارتفع حجم التداول في سوق العقار خلال شھر كانون الأول (ديسمبر) من العام 2018 بنسبة بلغت 4 ،% مقارنة بالشھر نفسھ من العام 2017 ،لیبلغ 450 میلیون دینار، وب انخفاض طفیف جدا بلغت نسبة 04.0 % مقارنة بالشھر نفسھ من العام 2016.

وانخفضت قيمة الإيرادات خلال العام 2018 بنسبة 14 % مقارنة بالعام 2017 ،لتبلغ 9.266 ملیون دینار، وبنسبة 20 % مقارنة بالعام 2016.

تعليقات فيسبوك

x

‎قد يُعجبك أيضاً

مسلسل “رياح السموم”… احدث انتاجات مؤسسة الحجاوي للانتاج والتوزيع الفني.

عمان – ميديا نيوز – بدأت العجلة تدور للبدء بتصوير المسلسل التلفزيوني الجديد” رياح السموم”،قصة ...